こんにちは、アップルの野田です。

突然ですが、佐賀市で土地の新着情報をお探しの皆さん土地探しで悩んでいませんか？

色んなサイトで〇〇町で土地をさがしているけど、分かりにくいし同じ土地ばかり出てくる。

誰もが一度、そう思ったことがあるのではないでしょうか。

〇〇町の５０坪程度の土地で４５０万円以下の土地、などの条件付きで土地の新着情報を一括して見れると便利だと思いませんか？

実は、アップルホームにお越しいただければ、条件付きで土地の新着情報を一括して検索することが可能です。

毎日お客様の土地探しのお手伝い、土地に関するご相談も含め受け付けていますのでお気軽に会社にお越しください。

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アップルホームで土地探しをしよう

毎日更新されている、土地の新着情報。

あなたが膨大な土地の新着情報の中から、自分に合った最適な土地を見つけるのは難しいことです。

色んなサイトで〇〇町で土地をさがしているけど、分かりにくいし同じ土地ばかり出てくる。

そう思ったことはありませんか？

住宅会社である私たちも色々なサイトで土地の新着情報をチェックしますが、正直探しずらいのが本音です。

そこでアップルホームでは、町や小学校・中学校区単位などで範囲を絞り、細かい条件付きで土地の新着情報を検索できるシステムを導入しました。

例えば、お客様が佐賀市の日新小学校付近で５０坪以上、７００万以下の土地を探しているとします。

弊社の土地検索システムで、日新小学校付近の土地を（７００万・５０坪以上）の条件付きと条件なしで検索した場合は以下のような検索結果になります。

写真のように弊社の土地検索システムは、どこに土地があるのか分かりやすく土地の検索件数もかなり絞ることができるので、お客様が希望する土地がすぐ見つかります。

実際に土地情報を見てみると、下のようになります。

日新小学校エリアの青い枠線で囲まれている⑥をクリックすると、２件の土地がヒットしました。

緑色で塗りつぶされて数字は、坪単価を表しています。

この検索システムは、インターネット上にある土地情報サイトの情報が全て表示されるので、上記の写真に表示されている５つのうちどれかをクリックすると、八戸２丁目にある５５０万の土地を詳しく見ることができます。

他社の土地情報を無断で乗せるのは良くないので、弊社の土地情報をお見せします。

気になる土地をクリックし、詳細な土地情報を表示した場合は↓のようになります。

もっと詳しく土地情報を知りたい場合は、詳細情報（別ウィンドウ）というボタンをクリックすると掲載元で詳しい情報を見ることができます。

その他にも建築条件付きの土地を外して新着の土地情報を検索したり、ハザードマップの情報を表示したりすることができます。

これで仮に、お客様の土地の候補が決まったとします。

ですが、お客様が思い描く間取りがその土地で実現できるかは別の話になってきます。

土地には、法律や立地・間取り・全体の予算などを加味して探す必要があるため、希望していた間取りのように家が建てれないこともあるためです。

そこで、土地探しや家づくり全般を専門的な知識や経験を活かしサポートするのが我々住宅会社です。

土地に関する法律などはいろいろなものがあり、建物の高さや面積を制限するものもあります。

家を建てる土地を決めていても、予算や法律などの都合で土地や間取りの変更しないといけない。というのはよくあることです。

なので、土地探し・間取り・予算のすべてを考慮し家づくり全体のプランを考えることができる、住宅会社で土地の新着情報を探すことをおすすめします。

弊社では、宅地建物取引士・建築士・設計士・多数の技能資格を持つ専門家が多数在籍しているので、佐賀で土地の新着情報をお探しの方はお気軽にご相談ください。

住宅会社と土地探しをしよう

土地探しは、法律や立地・間取り・全体の予算などを加味して探す必要があると先ほども述べました。

私が住宅会社で土地探しをおすすめする理由は、それらをすべて考慮し家づくりをすることができるからです。

例えば、お客様が不動産会社などで土地の新着情報を探し、土地を購入または土地を仮押さえしたとします。

次は住宅会社で間取りの確定をしていくわけですが、それだとお客様が購入または仮押さえした土地では希望通りの家が建たない可能性があります。

例を挙げると、２項道路によるセットバックにより道路の中心から家を２ｍ下げなけれならないため、建物が土地におさまらず建てられないなどです。

また、建蔽率や容積率などの建物の面積を制限するものなどもあります。

このように土地・間取り・資金計画をそれぞれ別々に考えると、家づくりに時間がかかったり家を建てれなかったりします。

なので、土地・間取り・資金計画のことを並行して行える住宅会社をおすすめしています。

では、お客様が実際に土地の新着情報をお探しになった際に、住宅会社である弊社がどんなことをするのか具体的に説明していきたいと思います。

アップルホームに来社時の流れ

お客様にアップルホームにご来社していただき土地探しがスタートします。

ご来社時には、土地探しに必要な情報などを書いていただきます。

ローンの仮審査をまだ行っていない方は、弊社で申請可能です。

審査が終わるまではお客様のご年収から大体のお客様の借り入れ可能な金額がわかるので、それを参考に話を進めていきます。

まずは、弊社の検索システムで土地の新着情報をお客様と一緒に探していきます。

ご希望の土地を大方決めてこられる方も多いですが、土地を決めていなくても大丈夫です。

何町に住みたいのか、平屋・二階建てどちらを考えているのか、〇LDKで駐車スペースは何台欲しいのかなど、お客様のご希望を聞いたうえで宅地建物取引士と最適な土地を探していきます。

ハザードマップなども見ながらお客様に説明し、護岸工事など土地とは別に出費がかかりそうな場合は、詳しく説明していきます。

土地の候補が決まれば、次に設計士・建築士と図面を作成していきます。

弊社は完全注文住宅なので、お客様のご要望を最大限取り入れた家づくりが可能です。

後で図面の変更は可能なので庭・ウッドデッキ・ファミクロが欲しいなど、現時点でのお客様のご要望を反映したお客様だけの図面をさくせいします。

まだローンの仮審査がお済みでない方は、自分の借り入れできる金額や無理のない返済額を知る必要があるので、ローンの仮審査の申込書を書いていただきます。

図面作成には少し時間がかかるので、その間にお客様に近くにある弊社のモデルハウスをご見学していただき、このくらいで何畳などを感じてもらいます。

実際にモデルハウスを見学すると、「寝室6畳は狭い」「LDKはこれぐらいがちょうど良い」など感じることができるので、皆さん少し図面の変更などが出てきます。

その日に出来上がらなかった場合は、図面が出来上がり次第後日お客様にご来社していただくか、メールでのご対応をしております。

お客様のご要望などによって順序や内容は変わってきますが、基本弊社で土地探しをする場合の流れはこんな感じになります。

その後は、ご来社やメールでの間取り変更のやり取り、ローンの仮審査・お見積もりの提出といった流れになります。

毎日土地探しや家づくりに関するご相談を受け付けていますので、ぜひご気軽にご相談ください。

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佐賀市の土地新着情報はアップルホームへ

フリーダイヤル　0120-516-567 (担当：野田)

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